| 序號 |
大類 |
定義 |
施工包是否包含指: |
其他說明 |
| 含:指包含所有涉及的裝修主材,輔料,人工的投入和費用。 |
| 不含:指不包含所有涉及的裝修主材,輔料,人工的投入與費用 |
| 1 |
水路 |
上水管 |
所有戶內的進水水管布線(不含花園); |
引入廚房:水槽用 |
冷熱水雙管 |
| 引入廚房:預留凈水器用 |
單冷單管 |
| 所有上水管必須更管重新安排,開發商的不能用; |
熱水器用 |
冷熱水雙管 |
| 洗衣機龍頭用 |
單冷單管 |
| 不進行地面開槽,避免損壞防水層(開槽走墻體); |
拖把池龍頭用 |
單冷單管 |
| 衛生間洗面池龍頭,淋浴龍頭用 |
冷熱水雙管 |
| 陽臺只引冷水管; |
三角閥或彎管 |
根據冷熱水情況配齊 |
| 有花園的,所有花園涉及項目都單獨預算、單獨收費 |
| 建議:離熱水器較遠的衛生間,選用獨立的電熱水器。同時,建議配小的熱水寶,節能快捷 |
含:配套管線安排與投入 |
| 下水管 |
下水管線布局無法更改,所以基本格局不變,局部做下水接口的高低調節改造 |
| 2 |
強電 |
強電配電箱 |
強電箱箱體可更換,不可以移位。需根據現場實際情況確認 |
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| 插座線路 |
空調線及插座;可更改位置 |
由于增加插座不僅僅是增加插座面板,而是要整體增加開槽布線,因此,一經交底確認,施工中不再變更 |
| 廚房和衛生間的插座位基本不合理,需要全部更換 |
廚房間的大功率廚電插座位,如微波爐,電飯煲,壓力鍋等,設置開關式三孔插座,不設5孔插座,便于消費者的實際使用便利性 |
| 客廳,臥室的插座線基本是按照功能設置布置的,所以,原有的不需要更換,只需要增加。 |
增加功能的插座面板分布,由此增加相應的插座線布線;原插座部分位置不合理的,保留原插座。并從該插座引出插座線到合適位置,布置新插座。 |
| 陽臺根據功能需要,增加插座和插座線 |
| 插座布局預先根據家具布置預計進行設計 |
雙方共同細致研究完成 |
| 插座面板全部更換 |
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| 照明線路 |
照明線路原開發商或前一代裝修的布線保留,根據設計方案在原有基礎上增加 |
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| 所有開關面板全部需要更換 |
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| 3 |
燈具安裝 |
燈具(各種照明燈,燈帶,裝飾燈等)屬于個性化產品,業主自購,施工包含安裝 |
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| 4 |
弱電 |
弱電箱 |
弱電箱不可更換,不可移位。需根據現場實際情況確認 |
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| 電話線、網線、有線電視線 |
可根據設計方案布置到位 |
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| 5 |
防水 |
防水按廚房地面+墻0.3米;衛生間地面+墻體1.8米標準(側面是臥室的,隔墻做到瓷磚上沿線);陽臺地面+墻0.3米 |
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| 6 |
地板地面找平 |
客廳或臥室業主選用鋪地板的,需要地面找平,包含。 |
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| 7 |
地磚 |
鋪貼地磚(不論鋪貼方式,拼花,不論磚大小) |
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| 8 |
墻磚 |
鋪貼地磚(不論鋪貼方式,拼花,不論磚大小) |
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| 9 |
淋浴房或玻璃隔斷,浴簾桿及浴簾 |
不含:業主自行選定方式并購置 (含防濺地砍) |
廠商安裝或施工包的施工隊免費幫組安裝(但不幫組搬運,避免損壞而責任認定不清) |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
| 10 |
門檻壓條 |
含:廚房,衛生間門檻壓條, 但不包含門檻石(大理石、人造大理石),門檻石為個性化定制項 |
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| 11 |
頂面 |
含:乳膠漆:頂面批嵌,乳膠漆及頂面處理 |
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| 12 |
墻面(客臥) |
含:乳膠漆:頂面批嵌,乳膠漆及頂面處理,含內嵌陽角條(PVC或金屬) |
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| 13 |
墻面(陽臺) |
含:墻面墻磚齊窗平,乳膠漆或外墻漆 |
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| 14 |
石膏線 |
客臥室頂面您購四周安排石膏線,作為頂面的基礎造型,同時部分水管走線走頂面四周,為石膏線內的隱蔽工程 |
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| 15 |
個性化客餐廳吊頂 |
特指個性化,特殊造型的吊頂造型 |
不含 |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
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| 16 |
個性化電視背景墻 |
特指個性化,特殊造型的客廳電視背景造型 |
不含 |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
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| 17 |
個性化訂制柜子 |
特制個性化需求的各種衣柜,鞋柜,玄關柜,酒柜,儲藏柜 |
不含 |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
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| 18 |
窗臺板及個性化埡口 |
1、內窗臺:人造石 |
不含 |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
| 2、外窗臺:瓷磚 |
| 19 |
煤氣管管路改造 |
煤氣公司專控,且為專業,請業主提前預約煤氣公司 |
不含 |
費用業主負責,由煤氣公司改造 |
| 20 |
拆舊 |
將原有裝修恢復到毛坯原狀 |
不含 |
作為個性化施工項單獨核算價格 |
| 21 |
打洞 |
室內外墻體打洞 |
含 |
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| 22 |
封管道 |
下水管等地包管道 |
含 |
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| 23 |
垃圾清理 |
裝修垃圾到樓下至物業指定地點(不含外運) |
含 |
物業對外運有要求的,外運費用業主承擔 |
| 24 |
裝修后開荒保潔 |
家具進場前的裝修場地清潔 |
含(不含入住前的全屋清潔) |
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